湘悅?芙蓉項目 初步設計及勘察設計任務書(特別提示:在工作之前,請務必仔細閱讀并領會本任務書的全部內容)

發布時間:2021-03-25     發布者:長沙市建發集團

    一、項目名稱
    湘悅•芙蓉。(暫定此名,歡迎設計單位依據設計理念、風格取名)
    二、項目用地
    位于長沙市新力街西側,仰天湖金峰小學對面。(詳見《用地紅線圖》)
    三、初步設計依據
    1.《用地紅線圖》;(地界、路網、坐標、標高)
    2.規劃條件書;
    3.國家和長沙市有關住宅規劃與設計規范《長沙市城市規劃管理技術規定(2018版)》;
    4.本項目概念性設計方案;
    5.現狀地形圖;
    6.規劃依據圖及排水規劃依據圖;
    7.城市設計圖則。
    四、勘察設計依據
    1.《巖土工程勘察規范》GB50021-2001(2009)、 《建筑地基基礎設計規范》GB50007-2011、《建筑樁基技術規范》JGJ94-2008規范的要求執行;抗震設計應符合《建筑抗震設計規范》的有關規定;
    2.國家其它建筑相關規范、規程;
    3.本項目概念性設計方案及審批后方案總圖。
    五、主要經濟技術指標要求
    地塊編號:Z11-F-07,用地性質:住宅用地,占地面積:15152㎡,容積率:1.8,計容面積:27273.6㎡,預測總建筑面積:35273.6㎡(含地下車庫8000㎡),限高:80米,綠地率:50%,建筑密度:28%。(詳見《規劃條件書》)
    六、項目功能定位
宜居改善型高層住宅小區。
    七、初步設計要求
    1.經濟性要求:最大限度地利用好土地資源的同時,在正負零設計上要盡量減少土石方工程量;各專業工程造價合理;
    2.去化率要求:主力戶型為120~140㎡,140~160㎡;
    3.便利性要求:結合本項目情況,考慮出入口和交通組織。
    八、初步設計任務
    在建設方提供的概念性設計方案基礎上進行深化,從總圖審批直至初步設計審查通過。
    (一)初步設計任務(包括但不限于以下內容)
    項目設計包含工程綠建咨詢,規劃用地范圍內規劃總圖專業方案設計,建筑方案設計(含深化),固定資產投資項目節能評估報告編制;相關建筑物、構筑物的有關建筑、結構、給水排水、建筑電氣、弱電監控、智能化、暖通空調、裝飾裝修(公共區域)、電梯、(門窗,抗震支架)、消防、人防、室外綜合管網工程等的初步設計;深基坑和深基坑支護施工圖設計,并配合專項審查;合同范圍內各階段的報批、報建配合;后續可能發生的上述工作內容需要變更情況下的配合;以及方案設計階段估算、初步設計階段概算的編制和對其進行審核時的配合。
    (二)設計部分深度要求
    初步設計文本內容需達到各項子工程能編制工程清單,明確材料的材質、規格和工程量,設備的參數和工程量。
    (三)設計階段完成標準
    1.報審總圖方案設計及取得總圖方案批復;
    2.報審單體報建圖及景觀、人防、消防、節能設計圖并取得并聯審查意見。(達到施工圖設計65%的深度)
    九、詳細勘察技術要求
    1.應取得附有座標及地形的建筑物總平面布置圖,各建筑物的地面整平標高,建筑物的性質,規模,結構特點,預計埋置深度,對地基基礎設計的特殊要求等;
    2.查明場地和地基的穩定性、地層結構、持力層和下臥層的工程特性、土的應力特性和地下水條件以及不良地質作用等;
    3.提供滿足設計、施工所需的巖土參數,確定地基承載力,預測地基變形性狀;
    4.提出地基基礎、基坑支護、工程降水和地基處理設計與施工方案的建議;
    5.提出對建筑物有影響的不良地質作用的防治方案建議;
    6.對于抗震設防烈度等于或大于6度的場地,進行場地與地基的地震效應評價;
    7.按GB50021-2001第十二章判定環境水和土對建筑材料和金屬的腐蝕性;
    8.判定地基土及地下水在建筑物施工和使用期間可能產生的變化及其對工程影響,提出防治措施及建議;
    9.對深基坑開挖、擋土墻設計尚應提供穩定計算和設計所需的巖土技術參數;論證和評價基坑開挖,降水等對鄰近工程的影響;
    10.對樁基應提供設計所需的巖土技術參數,并確定單樁承載力特征值;提出樁基的類型,長度和施工方法等建議;
    11.依據現場實際狀況,勘察孔布置圖必須充分考慮山體的穩定性評估及支護。
    十、須提交勘察資料內容
   (一)文字部分:
    1.勘察目的、任務要求和依據的技術標準;
    2.擬建工程概況;
    3.勘察方法和勘察工作布置;
    4.場地地形、地貌、地層、地質構造、巖土性質及其均勻性;
    5.各項巖土性質指標,巖土的強度參數、變形參數、地基承載力的建議值;
    6.地下水埋藏情況、類型、水位及其變化,抗浮水位;
    7.土和水對建筑材料的腐蝕性;
    8.可能影響工程穩定的不良地質作用的描述和對工程危害程度的評價;
    9.場地穩定性和適宜性的評價。
    (二)圖表部分:
    1.勘探點平面布置圖;
    2.工程地質柱狀圖;
    3.工程地質剖面圖;
    4.原位測試成果表;
    5.室內試驗成果表及其他有關要求的圖表。
    十一、勘察設計任務
    1.勘察報告;
    2.基坑支護施工圖。(以通過專家評審及施工圖審查通過為準)
 
    (特別提示:如果您在工作過程中對上述內容產生疑問,或者上述內容與您的思路產生沖突,請致電13975134603  任正祥)

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